為了加強社區(qū)衛(wèi)生管理，充分發(fā)揮保潔員、清運員的作用，為居民提供舒適、優(yōu)美、整潔的人居環(huán)境，制定本辦法：第一條被聘用的保潔員、清運員要符合以下條件：1、熱愛衛(wèi)生保潔工作，不怕臟怕累，服從管理、聽從安排；2、年齡男在65周歲以下，女在60周歲以下，且符合法定勞動條件，身體健康。第二條居委會負(fù)責(zé)對保潔員的選聘、合同簽定、辭退和日常管理工作，確保保潔員專職專責(zé)，保潔

發(fā)布時間： 2019-02-15 14:46

（一）確定保潔工作類型在保潔外包工作之前，物業(yè)管理處有責(zé)任確定物業(yè)區(qū)域內(nèi)需要和期望的保潔工作類型，這可通過調(diào)查以下各項內(nèi)容而得以了解。（1）需要服務(wù)的物業(yè)區(qū)域類型。（2）業(yè)主、住戶的共性要求。（3）業(yè)主、住戶的非共性需要。（4）保潔程序的預(yù)算原則。理解了這些內(nèi)容以后，才能有建立保潔程序的基礎(chǔ)，才能夠提供最好的服務(wù)以保護(hù)設(shè)施設(shè)備并使住戶滿意。（二）制定保潔程序

發(fā)布時間： 2019-01-02 00:22

為了把XX小區(qū)建成環(huán)境整潔、優(yōu)美、文明的住宅小區(qū)，根據(jù)國家有關(guān)法令、條例精神，特制定本環(huán)保公約，由各管理處及安保人員督促實施。1.凡是小區(qū)范圍內(nèi)的一切業(yè)主和過往人員，均須遵守本公約。2.搞好小區(qū)綠化是全體居住人員及過往行人應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，要樹立“愛護(hù)綠化，講究文明”的社會風(fēng)尚。3.設(shè)立專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)班組，對小區(qū)范圍內(nèi)的綠化、苗木進(jìn)行管理、培植。綠化養(yǎng)護(hù)班組負(fù)

發(fā)布時間： 2019-01-02 00:07

（一）保潔服務(wù)承包商的資格標(biāo)準(zhǔn)一旦決定保潔服務(wù)外包，物業(yè)管理處就會接到許多設(shè)在附近的清潔服務(wù)公司的詢價書或投標(biāo)書。清潔服務(wù)公司入選的標(biāo)準(zhǔn)是要有穩(wěn)定的經(jīng)濟保證、有多年從事清潔服務(wù)業(yè)的經(jīng)驗、有承包類似規(guī)模項目的經(jīng)驗、有合格的管理人員。溫馨點撥：要想得到最專業(yè)、最完善、最優(yōu)惠的服務(wù)，選擇一個好的服務(wù)商是非常重要的。這里有三點建議：一看，二聽，三打樣。一看：公司是否

發(fā)布時間： 2019-01-02 00:23

物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)的清潔開荒，一般有以下三種方式：（一）自主開荒由物業(yè)服務(wù)公司的清潔人員負(fù)責(zé)開荒，這種方式適用于物業(yè)規(guī)模不大、開荒時間較充裕的物業(yè)。其優(yōu)點是能鍛煉清潔人員的耐勞毅力，增強清潔人員的專業(yè)本領(lǐng)，為今后的清潔保養(yǎng)奠定基礎(chǔ)。（二）聘請專業(yè)清潔公司這種方式主要適用于以下情況：（1）清潔開荒工作量大，時間要求緊，需要投入大量的人力資源，特別是有些項目的清潔

發(fā)布時間： 2019-01-01 23:51

（一）植物日常養(yǎng)護(hù)與修剪在高尚住宅區(qū)管理中，除要求加強對植物病蟲害、水肥的管理，保證不出現(xiàn)大面積的病蟲害、植物不岀現(xiàn)明顯的生長不良現(xiàn)象外，還應(yīng)加強園林植物的日常淋水、施肥與修剪等，以保證植物生長良好。（二）枯枝黃葉的清理及綠化保潔園林植物的枯枝黃葉及殘花對高尚住宅小區(qū)的環(huán)境影響很大，為保證高尚住宅小區(qū)高雅的綠化環(huán)境，應(yīng)保證每天及時清除小區(qū)內(nèi)的枯枝黃葉等。（三

發(fā)布時間： 2019-01-02 00:08

垃圾的收集與處理是物業(yè)清潔保養(yǎng)的重要項目，如果垃圾的收集、處理不當(dāng)，不僅會影響美觀，還容易產(chǎn)生臭味，滋生各種細(xì)菌、害蟲，嚴(yán)重污染環(huán)境，影響物業(yè)使用人的身體健康。（一）垃圾的存放樓內(nèi)各個場所應(yīng)視情況分別設(shè)置垃圾桶、垃圾箱、垃圾車、煙灰筒、廢紙簍、菜葉筐等臨時存放垃圾的容器，樓內(nèi)的垃圾應(yīng)由用戶直接放到這些容器內(nèi)，或由保潔人員清掃后臨時存放在這些容器中。溫馨點撥：

發(fā)布時間： 2019-01-01 23:59

一、目的為加強保潔隊伍管理，特制定本制度。二、適用范圍適用于本公司各物業(yè)管理處的保潔部的管理。三、管理制度（一）紀(jì)律1.團結(jié)同事，不許打人、罵人。2.上班時著裝要整齊，佩戴工作卡（不得穿便服）。3.按時上班，不早退、不遲到。未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)不得擅自找人頂班。上班時間為：早上____~____，下午____~____（根據(jù)季節(jié)調(diào)整另行通知）。早餐時間不得超過半個小

發(fā)布時間： 2019-01-01 23:48

不同類型的物業(yè)項目，其保潔工作有其不同的特點。每一物業(yè)樓宇內(nèi)，按不同的使用要求，可能分有大堂、走廊、樓梯、洗手間、辦公室、地下室、天臺、轉(zhuǎn)換層、停車場等區(qū)域和項目。同時，樓宇外的公共區(qū)域和項目可包括房屋、天面、雨篷、室外地面、公共場地、馬路、地下污水井、散水坡、排水溝、化糞池、自行車棚、噴水池、游樂場、雕塑、宣傳欄、宣傳牌等。這些不同的區(qū)域和項目，各有不同的

發(fā)布時間： 2019-01-01 23:54

樓宇內(nèi)走廊、人行樓梯、電梯是人們進(jìn)岀的公共通道。由于人員來往頻繁，且經(jīng)常處于不間斷使用狀態(tài)，容易被臟污，因此，必須注意對其的清潔保養(yǎng)。（一）日常保潔項目（1）清潔走廊和人行樓梯地面的垃圾、塵土。（2）擦干凈走廊墻壁、墻壁飾物和指示牌。（3）擦干凈走廊垃圾桶、花盒、消火栓等設(shè)施。（4）擦干凈樓梯扶手及欄桿、擋板。（5）清掃干凈電梯門、電梯廂及電梯溝槽。（二）保

發(fā)布時間： 2019-01-01 23:55