清潔行業流程管理分類-格瑞戴西Greendash


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    清潔行業流程管理分類

    發布時間:2019-12-10 19:21
    作者:格瑞戴西

    俗話說“制度管事、流程管人、團隊打天下、管理定江山”,究竟在4個節點中哪一句最重要?對我們清潔行業而言,相信從業者乃至旁人都會深刻的理解清潔行業的特殊性:行業里都是一批老人在做一線的臟、亂、差的體力活,在心智及體力上都屬于弱勢群體,甚至在管理層中都少有高學歷的人,加上一些“老思想”造成了行業很難高調的談團隊、談管理了,鑒于此,行業的流程管理則成了重中之重,無論行業未來發展如何,作為把提供清潔服務為產品的保潔公司,只能在過程控制上做文章。



    什么叫做清潔管理?好的清潔管理就是在適合的標準下的流程管理,各管理行為中有適合的流程、有較好的執行就是好的清潔管理:

    1、減少人員流失。把優秀的個人轉化為優秀的組織;

    2、職責明確。解放管理者,把工作重心放在經營上,而不是無休止的處理協調中;

    3、提高工作效率。減少不必要的無效益的勞動;

    4、創造優質服務。一旦流程固化后,進而養成公司的執行文化,會釋放巨大的能量,回報不可思議。


    (一)流程管理的意義

    1、清潔流程概念。

    清潔流程其實就是清潔管理行為的路線,它包括做好某項或多項清潔服務的順序、內容、方法和標準。它的四要素包括:

    (1)順序合理。清潔的服務主體對象太多,所采取的清潔順序則不同,沒有“放之四海而皆準”的指導思想,只有源于實踐得出的理論,來源于實踐的操作流程順序才是科學、合理的,才能夠真正的指導作業。

    (2)內容全面。任何一項清潔作業或清潔管理,不是單一行為,都是多個行為的結果,或者多個人才能完成的。講究的是環境觀感美觀,其中一個環節遺漏,品質都不能達標。

    (3)方法合適。“方法不對、努力白費”,清潔一線都是羸弱之輩,更需要簡單易行、高效的作業流程作指導,沒有采用從實踐中得來的方法,會降低勞動效率,增加作業成本,也造成管理成本被擴大。

    (4)標準恰當。作業標準須根據清潔對象要求而設定,影響標準設定的因素與檢查人員、檢測手段、作業環境及建筑物級別要求息息相關,對應的費用支出對標準設定有決定性作用,因為標準的達標與成本支出有直接關系。


    (二)清潔管理流程分類


    一)管理行為流程

          在后續各流程詳述。


    二)崗位操作流程

        崗位清潔流程須按照親清潔主體對象的崗位設置來定,按照清潔類型來分,主要分為以下幾個方面:


    1、物業清潔流程。

    序號
    崗位、工種

    序號
    崗位、工種

    1
    項目經理
    管理崗位
    14
    沙發
    室內
    2
    項目主管
    15
    電話、打印機
    3
    項目領班
    16
    茶幾、茶具
    4
    廣場
    外圍崗位
    17
    金屬制品
    室內
    5
    步行街
    18
    各類臺面
    6
    沙井
    19
    指示牌、風口
    室外
    7
    落地玻璃
    外圍
    20
    排水溝
    室外
    8
    電梯廳
    室內
    21
    環氧樹脂地面
    地庫
    9
    垂直電梯
    22
    石材地面
    室內
    10
    臺階電梯
    23
    水泥地面
    室外
    11
    消防、走道樓梯
    24
    室內垃圾桶
    金屬、瓷質
    12
    洗手間
    25
    室外垃圾桶
    塑料材質
    13
    辦公桌椅




    2、環衛清潔流程。

    序號
    崗位、工種
    證件
    序號
    崗位、工種
    證件
    1
    項目經理
    上崗證
    9
    維修工
    機修證
    2
    安全副經理
    安證
    10
    項目主管

    3
    生產副經理

    11
    班組長

    4
    安全員
    安證
    12
    掃地工

    5
    質檢員

    13
    灑水工

    6
    車隊隊長
    駕駛證
    14
    清掏工

    7
    司機
    駕駛證
    15


    8
    垃圾裝工

    16


    3、水域清潔流程。

    序號
    崗位、工種
    證件
    序號
    崗位、工種
    證件
    1
    項目經理
    上崗證
    9
    維修工
    上崗證
    2
    安全副經理
    安證
    10
    陸地清運工

    3
    生產副經理
    上崗證
    11
    河岸巡邏員

    4
    安全員
    安證
    12


    5
    質檢員

    13


    6
    司船工
    駕船證
    14


    7
    跟船工
    上崗證
    15


    8
    清掏工

    16


    4、專項清潔流程。

    類別
    序號
    崗位、工種
    證件
    頒證機構
    高空清洗
    1
    高空清洗工
    作業證
    安監部門或安全生產協會
    2
    司索工
    安證
    3
    安全員
    安證
    除蟲滅鼠
    1
    消殺工
    上崗證
    消殺協會
    2
    藥劑工
    上崗證
    石材養護
    1
    石材養護操作工
    上崗證
    行業協會
    2
    清潔工

    園林綠化
    1
    綠化工
    補苗、育苗上崗證
    行業協會
    2
    修剪工
    修剪上崗證
    3
    養護工
    除蟲施肥上崗證
    空氣凈化
    1
    司藥工
    上崗證
    行業協會
    2
    設備操作工
    上崗證
    疏通吸污
    1
    吸污工


    2
    司機
    駕駛證

    水處理
    1
    清洗工
    上崗證
    水池清洗消毒
    2
    藥劑工
    上崗證
    水處理
    3
    空調工
    資格證
    家政服務
    1
    清潔工


    2
    護理工
    上崗證
    行業培訓機構
    3
    育嬰師
    上崗證
    4
    催乳師
    上崗證
    5
    早教師
    上崗證

     

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