同是新房國內甲醛要人命，國外卻很安全，你知道原因是什么嗎？

國內長租公寓甲醛超標的問題引起了很大關注。此前更是曝出阿里一位P7員工疑因租住的自如公寓甲醛超標患上白血病，最終不幸去世。此后，這個事件不斷發酵，爆出了更多自如房產甲醛超標的新聞：

于是，房屋質量問題也逐漸引發了民眾深深的擔憂…...

如果這件事情放在英國，會有什么不同？

在家具行業，甲醛被使用在以下方面：用作護墻板、天花板等裝飾材料的各類酚醛樹脂膠人造板，比如合板、細木板、纖維板和刨花板等；含有甲醛成分并有可能向外界散發的裝飾材料，比如貼墻布，貼墻紙，油漆和涂料管；有可能散發甲醛的室內陳列及生活用品，比如家具、化纖地毯和泡沫塑料等。

甲醛是強烈致癌物及強致突變物。低劑量甲醛可引起慢性呼吸道疾病、女性月經紊亂、妊娠綜合癥，引起新生兒體質降低、染色體異常，甚至引起鼻咽癌。高濃度甲醛對神經系統、免疫系統、肝臟等都有毒害。甲醛還有致畸、致癌作用。

在英國，新房和二手房甲醛都不會超標。為什么？

英國建筑的質量極好，平均壽命達到132年，為世界之最。

在英國倫敦的街頭，每隔幾米你就能見到一座百年老屋，即使經過百年時光的淘洗，這些房子雖然有著歲月留下的痕跡，但是卻很漂亮耐看。因為舊房子很多，所以住舊房子很普遍，二手房里的家具等等，都歷史悠久，很少有甲醛超標的問題存在。

既然房子里的甲醛來源主要是不合格家具，人造板和油漆，我們就開看看英國的家具，人造板和油漆的質量。

英國的家具遵循歐盟家具指令，其中包括：甲醛CH2O指令，歐盟通用產品安全指令，有害物質限制指令，歐盟禁用有害偶氮染料指令，歐盟禁用有害偶氮染料，歐盟禁用兩種含溴阻燃劑指令，鎳釋放指令，鎘釋放指令，五氯苯酚指令，有機錫化合物（TBT）指令等等。

歐盟所有的家具都嚴格遵守這些規范生產，不存在甲醛超標的情況。

E級是國際上界定板材甲醛含量的一個通行已久的說法，已經成為人們熟悉的甲醛釋放限量等級標志。

目前，歐盟只接受甲醛釋放限量達到E1級標準的板材。在歐盟地區，人造板企業數量并不多 ，都是大規模生產，產品質量穩定性好，按照行業協會制定的技術標準生產和銷售，由第三方認證。而中國現行的人造板甲醛限量國家標準是參照歐盟的制定和劃分的。

歐盟有關油漆涂料中甲醛限量要求的標準或法規僅發現有 2009/543/EC 和 2009/544/EC 兩個生態指令，它們是歐盟為獲取歐共體生態標志而對室內和室外用色漆和清漆建立的生態標準。其對甲醛的規定為：不得在涂料中添加游離的甲醛，甲醛聚合物也僅可以添加一定的數量，以確保涂料著色后產品中游離甲醛總量不超過 0.001%(即 10 mg/kg)。

表中可以看出：歐盟室外用和室內用色漆和清漆中游離甲醛的限量為0.001%，即 10 mg/kg。

而中國環境標志產品標準 HJ/T201–2005 中水性內墻涂料、水性外墻涂料、水性墻體用底漆的游離甲醛限量為 100 mg/kg，GB 18582–2008和 GB 50325–2001(2006 年版)規定室內用涂料中游離甲醛的含量≤100 mg/kg。

相比之下，我國對油漆涂料中游離甲醛的限量要寬松得多。

在英國，假如有相關問題的出現，租客的權益如何維護呢？

首先，可以直接向房東和英國租房的中介投訴。如果沒有得到滿意的結果，英格蘭地區的租客可以直接向Alternative Dispute Resolution (ADR)來進行投訴或者上法院。

英國的各地區政府都有專門負責租客和房東關系的人員，稱作Tenancy Relations Officer (TRO)。他們的工作就是在房東違反法律的時候協調租客。當TRO收到投訴后，他們會聯系房東并向他們解釋相關的法律（因為很多私人房東可能自己也不了解具體的法律規定），如果他們仍然選擇無視，TRO可以對他們進行相應的處罰。如果房東確實觸犯了法律，他們將會獲得一個犯罪記錄和相應的罰款，如果嚴重的話，可能會面臨進監獄以及賠償。

除了TRO，每個區政府也應該有專門管環境衛生的人員，稱作Environmental Health Officer (EHO)，如果住房環境受到威脅的時候，可以向他們投訴。