如何建立完善的綠化質量管理系統

為了保證管理質量，必須建立完善、科學的質量管理系統，包括操作過程的質量控制方法、檢查及監控機制、工作記錄等。

物業公司可在園林綠化管理上導入1SO9000環境管理體系，建立完善的日檢、周檢、月檢、季檢及年檢制度，將檢查結果記錄留檔，以便能將管理中出現的問題進行系統分析并采取有效的整改措施，并將檢查結果與員工或分包商的績效考評掛鉤，實現對員工及分包商的有效控制，將綠化管理的質量管理科學化，保證物業綠化管理的質量。

以下提供某小區綠化養護管理方案范本，以供參考。

某住宅小區綠化養護方案

一、目的

為了使本小區綠化養護工作順利進行，特制定本方案。

二、適用范圍

適用于本公司管理的普通住宅小區的綠化養護。

三、綠化養護基本要求

1.綠化養護人員上崗時應按公司統一規定著裝、佩戴胸牌。

2.每人至少負責養護8000平方米的綠地。

3.小型綠化工具（枝剪、枝鋸等）隨身攜帶，不得隨意放置。

4.節約用水、用電。

5.遵守安全生產條例和操作程序。

四、綠化面貌

1.群落結構。

（1）樹形完整優美，綠草如茵。

（2）有完整的景觀效果。

（3）地表不裸露。

2.樹木生長。

植物生長茂盛，適時修剪、施肥、噴灑藥劑。

3.雜草控制。

（1）無纏繞性、攀援性雜草。

（2）雜草高度應不影響景觀效果。

4.綠地養護時，對設備設施應有必要的保護措施。

5.綠地養護時應注意環境衛生，保持綠地整潔，無垃圾。

五、質量要求

（一）總要求

小區綠地園藝養護管理的整體質量應符合植物養護、樹木成活率、土肥要求及病蟲害防治要求。

（二）植物養護

1.根據設計圖要求，養護管理要體現植物造型，要合理規劃養護群落，使植物季相分明，色彩豐富，生長茂盛，通過對各類植物的人工養護，營造優美的綠化環境。

2.植物生長的各個階段，應不斷進行調整與充實，使群落結構完整，層次豐富，黃土不裸露，有整體觀賞效果。

（三）保存率

1.綠地保存率100%。

2.喬木、灌木、草地保存率95%。

3.大喬木保存率98%以上。

4.新建綠地中植物存活率95%以上。

（四）土肥要求

土壤疏松，無積水，充分利用有機肥增強土壤肥力，改善土壤理化性質。

（五）病蟲害防治要求

綜合防治病蟲害，危害控制在不影響觀賞效果的程度之內。