酒店 客房異味分析及解決辦法~-格瑞戴西Greendash


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    酒店 客房異味分析及解決辦法~

    發(fā)布時(shí)間:2018-07-05 15:50
    作者:格瑞戴西

    客房異味問題長(zhǎng)期困擾著部分酒店,導(dǎo)致客人頻繁換房,投訴,帶給酒店經(jīng)營(yíng)很多煩惱,同時(shí)也降低了顧客對(duì)酒店的滿意度。

    集團(tuán)維修部經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期對(duì)異味的勘察與處理,總結(jié)出以下五方面導(dǎo)致異味的原因,并進(jìn)行詳細(xì)的分析及整改方法介紹,請(qǐng)大家學(xué)習(xí)、參考~


    1

    異味產(chǎn)生原因之

    衛(wèi)浴間排風(fēng)扇管道與波紋管鏈接


    原因:

    1.排風(fēng)扇伸縮管安裝不當(dāng)或位置不佳亦或者是安裝后長(zhǎng)時(shí)間不清理,室內(nèi)的濕氣不能完全排出,會(huì)造成浴室發(fā)霉的狀況。

    2.在陰暗潮濕的情況下,最容易滋生細(xì)菌,更有嚴(yán)重的情況會(huì)造成天花板發(fā)黑發(fā)霉,又將造成一筆不小的費(fèi)用投入。


    3.另外,排風(fēng)扇鏈接不當(dāng)導(dǎo)致空氣無(wú)法正常排出流動(dòng),也是位置衛(wèi)生間異味的原因之一。衛(wèi)生間排氣扇伸縮管一定要安裝至建筑排氣管,且做到緊固密封,不易脫落為宜。


    采取措施: 排氣扇連接檢查及更換方法


    2

    異味產(chǎn)生原因之

    洗手盆下水管道S彎與P彎


    原因:

    在維修部門“周檢”巡店中發(fā)現(xiàn),多數(shù)門店存在手盆下水P彎及S彎管道彎度不足或無(wú)存水彎,另外,部分金屬軟管銹蝕或?yàn)樗芰宪浌?,影響美觀且易老化損壞。



    采取措施:臺(tái)盆下水管更換安裝及下水軟管銹蝕處理辦法


    3

    異味產(chǎn)生原因之

    衛(wèi)浴間馬桶下水口未對(duì)準(zhǔn)管道


    現(xiàn)狀:

    采取措施:

    1.工具


    2.馬桶出水口與下水管口離墻尺寸一致的安裝方法

    3.馬桶出水口與下水口離墻尺寸不一致的安裝方法



    4.馬桶下水廢污排水的效果圖示:

    馬桶法蘭是一種密封圈,是安裝馬桶用的,裝在馬桶出水口底部,起到密封作用,防止馬桶中的污水沖到排污管外面,也是防止污水管臭氣上來(lái)。原先安裝馬桶都沒用到,現(xiàn)在一般都要用到的。


    4

    異味產(chǎn)生原因之

    衛(wèi)浴間地漏水管及下水管道因廢污合流


    原因:

    部分門店房間存在異味的情況為下水存在廢污同流的情況且下水無(wú)存水彎的情況產(chǎn)生異味。


    采取措施:

    1.下水存水彎作用

    封堵管道內(nèi)有害氣體的溢出。

    存水彎內(nèi)一定高度的水柱稱為水封,防止排水管道系統(tǒng)中的氣體竄入室內(nèi)的附件。



    5

    異味產(chǎn)生原因之

    同層排水與異層排水

    判斷下水布局:

    1.打開衛(wèi)生間內(nèi)棚頂檢修口,觀察下水支管位于樓板上方還是下方。

    2.同層排水的樓板上方會(huì)有300-350mm的回填層,故整體樓層較厚,可以通過(guò)觀察樓道消防樓體與走廊交界位置是否存在300-350mm落差,如存在落差則為同層排水,反之為異層排水。



    原因:

    1.同層排水

    面盆預(yù)埋回填層下水管無(wú)存水彎。

    地漏預(yù)埋回填層下水管無(wú)存水彎。



    采取措施:

    1.在客房衛(wèi)浴間內(nèi)同層排水預(yù)埋管道末端開孔接管,將管道鋪設(shè)至室外,并作防雨遮蔽,如能安裝無(wú)動(dòng)力排氣球,排氣效果更佳,達(dá)到引出異味氣體的目的。

    此方案在實(shí)施中,因室內(nèi)部分管線為暗管鋪設(shè),會(huì)受房間布局、建筑架構(gòu)等因素限制,在勘察時(shí)應(yīng)考慮這個(gè)因素,便于順暢落實(shí)方案。


    2.在走廊同層排水預(yù)埋主管道前端或尾端開孔接管,將管道鋪設(shè)至室外,并作防雨遮蔽,如能安裝無(wú)動(dòng)力排氣球,排氣效果更佳,達(dá)到引出異味氣體的目的。

    此方案實(shí)施時(shí),勘察時(shí)先在走廊同層排水系統(tǒng)中找到首尾端,根據(jù)建筑格局,選取施工動(dòng)作最小,最便利的位置落實(shí)方案。

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