最理想的地毯保養系統和方案——上海保潔公司【格瑞戴西】培訓資料

完善的地毯保養系統應包括預防性措施、預防性保養、間歇性保養以及恢復性保養四個方面。

一、預防性措施

這是地毯保養系統的基本程序，亦是最重要的一步。因為適當的預防保護能防止地毯沾污，避免纖維被侵蝕磨損，保持地毯整潔耐用，減低清潔保養的需要，并且節省支出。

1.       科學、合理、有針對性地鋪設地墊，可以防止污染物形成，最主要就是根據實際情況為主要出入口鋪設除塵、除水或除油地墊，并且保持地墊的干凈，以使其發揮應有的 作用。

2.       地毯防護劑的使用可以有效地保持地毯的使用時間和狀態，延長地毯使用壽命。即
采用地毯及家具布料防污劑施噴于地毯上，防污劑可在地毯纖維外層形成氟化合物保護膜， 防止水分、油漬或塵垢等滲入纖維內，發揮防污及保潔功能，令地毯清洗更加容易。

二、預防性保養

（一） 吸塵

吸塵是最好的地毯保養方法，也是地毯保養中最重要的程序之一，吸塵工作做的越好, 地毯需要清洗的次數就越少，使用壽命也就越長。

1.    影響吸塵頻率的因素

一般來講，灰塵聚集到地毯表面，經過人流的踩踏作用，約24h后，就會形成污漬。而 工作效率低的設備或方法會引起灰塵和沙礫滲人絨表，加速地毯外表的損失。因此，吸塵的 頻率取決于下列四因素：

(1)       所鋪裝地毯類型和預期外觀。

(2)       所使用吸塵器的類型和質量。

(3)       各區域人流量的大小。

(4)       各個區域的灰塵環境。

2.     建議吸塵頻率

(1)       人流量極少區域：如極少使用的通道、會議室等，1次/周。

(2)       —般性區域：如次要通道、會議室、個人辦公室等，1次/天。

(3)       人流量較大區域：如主要通道、餐飲區域等，2~3次/天。

(4)       人流頻密區域：如主要出人口、電梯間、商務中心等，3次以上每天，且至少一次使用帶有毛刷的立式吸塵器進行吸塵，或使用地毯毯刷進行梳理。

3.     注意事項

(1)      堅持使用毯刷對地毯進行梳理，其作用就是把地毯的纖維刷直，除去滲人的灰塵， 而且可以使地毯絨表順滑、美觀，延長地毯使用壽命。操作毯刷時，首先要確定絨層的方向，毯刷與絨層方向相反，效果最佳。

(2)       高人流量區域使用帶有毛刷的立式吸塵器進行吸塵效果更好。

(3)      吸塵袋應經常清空，不要讓吸塵袋內的灰塵占滿其1/4的空間。因為當吸塵袋填滿時，吸塵的效率就會降低。

（二） 外環境清潔

包括打掃外圍環境、清洗停車場等，以降低從外環境帶人灰塵、污漬的機率。

（三） 去漬處理

污點和斑點是影響地毯外觀最重要的因素。為了在定期維護周期之間保持其靚麗的外 觀，每天清除地毯上的污點和斑點是最關鍵的。大多數情況下，每日去污是內勤管理人員的職責。

1.       去漬的重要性：污漬對地毯具有極強的破壞作用。

(1)      地毯在增加美觀性的同時，又掩蓋了糟糕的地面，造成破壞性的污漬往往是看不 到的。

(2)       污漬隱藏在地毯表層下，不易察覺。

(3)       若隱藏的污漬不被及時清理，會繼續吸附更多的污漬。

(4)       尖銳、堅硬、粗糙的微粒隨客流行走的踩踏作用，會磨平地毯的表面纖維。

2.        正確去漬

污漬和斑點要盡快清理。污染物在地毯纖維上留的時間越長，污漬和斑點越難去除。及時去除污漬，可有效避免污漬滲透擴散。去漬是整個地毯保養方案中重要的環節，如果正確 處理，則會對地毯的整體外觀有良好的作用。因此，就要求隨時巡視各區域地毯，發現個別斑點、污漬應立即去除，以防損傷地毯纖維，留下永久的痕跡。

(1)      在處理過程中，要保持地毯盡可能干燥，如果液體太多而使地毯松軟，臟物可能 會進人絨層甚至滲人底層。有時目測污漬已經除去了，但隨后又出現了，這就是因為污染物滯留在地毯底部，通過毛細作用又回到了表面。

(2)      耐心是必要的。很多污漬是混合型的，要經過數次處理才能去除。有的去污材料 可能會留下粘性的殘渣，吸附灰塵，引起污漬返回。剛清除后污漬還不會在地毯上有所反應，防止這種隱性污漬將排除返回的可能。

(3)        一種去漬劑不可能清除所有污漬，所以應及時有針對性地去除污漬。

3.        去漬程序

(1)      對清洗劑進行測試：首先用質地相同的小片地毯或在角落對去污產品進行測試。 測試區域要完全干燥，檢查顏色有無改變。對輔助產品也要進行測試，直到找到安全去漬劑及輔助產品為止。

(2)       對污漬周邊采取保護措施，以防止污染周邊地毯。

(3)       噴灑去漬劑，要從邊緣向中間進行，以免擴大污漬。

(4)       作用5min后，從邊緣向中間對污漬進行刷洗。

(5)       用干燥的白色吸水棉布或白色毛巾吸干。

(6)        污漬去除后，用清水濕透毛巾完全清洗這片區域的去污劑和殘渣。

(7)      有的地毯上可能會有輕微的“白色光圈”，用干濕吸塵器立即吸塵，并用白色干棉 布進行吸水。

4.        去漬的禁忌

(1)       切勿擦洗以免污漬擴展。

(2)       切勿使用有色毛巾吸干，以免污染地毯。

(3)      禁止把任何未經測試的清潔劑直接倒在地毯上，有可能會穿透地毯引起地毯襯背 系統變形或毀壞。應該先將少量的溶劑倒在棉布上，再輕輕地涂抹在污漬處進行試驗。

5.        常見的地毯污漬處理方法

(1)      咖啡漬：徹底吸干咖啡液，用蘇打水或專用的清潔溶液擦拭，再用白色而清潔的 布擦干、擦凈。

(2)      蠟漬：在蠟潰上先放一塊白色而清潔的布，往白布上噴水，然后再用電熨斗熱熨 有蠟的部位，蠟便會遇熱而溶在白布上。

(3)        圓珠筆漬：用酒精清潔，過水后再用白色而清潔的布擦干。

(4)        口紅漬：用酒精清洗，過水后再用白色而清潔的布擦干。

(5)      口香糖膠漬：用冷卻法使口香膠硬化而失去黏力，從地毯上刮去，余下的少量污 漬，可用酒精或專用清洗劑揩拭，過水后再用白色而清潔的布擦干。

(6)      紅酒漬：需立刻用布吸干酒漬，緊接著往漬點上撒些鹽，約2h后，用吸塵器徹底 吸凈，便去除污漬。

(7)       煙漬：若地毯已燒焦了，須用刀片將燒焦的部分切去。

(8)      血漬：需徹底吸干血漬，用清水擦拭，并吸干水分，然后用清潔劑溶液擦拭，再 吸干溶液，最后用清水揩干并吸干水分。

三、 間歇性保養

1.     棉墊吸附清洗：在地毯表面均勻噴灑專用去漬藥劑，利用低速單刷機帶動專用棉墊分解吸納地毯表面污垢，使地毯表面污垢通過表面吸納帶走表面污垢。清洗頻率：人流量頻 密區域1次/周，人流量較大區域1次/2周。

棉墊清潔又叫“快速清潔法”，優點是：清潔迅速，方便有效，干燥時間短，特別適用于地毯表層纖維輕度受污時。缺點是：地毯受污嚴重時清潔效果不理想。

(1)       圍場：用工作牌對清洗區域進行圍場。

(2)       吸塵：用直立式滾刷吸塵器對清洗地毯全面吸塵。

(3)       去污：針對性去除工作面污漬。

(4)       預噴：正確稀釋地毯濃縮清潔劑后，用氣壓噴壺預噴在要清潔的地毯上（面積不 宜過大）。

(5)       稀釋：在水桶內正確稀釋地毯高泡清潔劑。

(6)       將棉墊浸人盛有地毯干泡清潔劑的水桶里，待棉墊完全吸收清潔劑后，用榨水器 搾干，套人帶動盤，再把帶動盤安裝在地毯擦洗機上。

(7)       用地毯清洗機刷洗地毯。

(8)       工作時，如果發現棉墊臟了應更換一面或用清水搾干后，再重復（5)、（6)步驟。

(9)       用地毯毯刷梳理地毯纖維，并使用吹干機加快干燥。

(10)        清場：清潔機器設備和工具，待地毯完全干透后清場。

2.    泡沫清洗：即高泡清洗。清洗頻率：人流頻密區域2次/月，人流量較大區域1次/月，一般區域1次/2個月。

(1)       圍場：用工作牌對清洗區域進行圍場。

(2)       吸塵：用直立式滾刷吸塵器對清洗地毯全面吸塵。

(3)       去污：針對性去除工作面污漬。

(4)       用溫水正確稀釋干泡地毯清潔劑，注入帶有電子打泡箱的地毯清洗機中。

(5)       用手刷處理地毯邊緣、角落或機器難以達到的地方。

(6)       安裝好地毯清洗機清洗刷，清洗地毯；清洗過程中，操作者要由里至外清洗，機 器要由左至右保持均勻、平衡的速度，每個操作行需有一部分重疊，互疊面積約10~15cm 為宜。

(7)       對殘留的色斑、污漬及污染嚴重區域要重點清洗。

(8)       地毯清洗后，4h左右可自然干透。為縮短地毯干燥時間，也可開起渦輪式可調速 風干機進行風干。

(9)       地毯干燥后，用直立式滾刷吸塵器吸去地毯表面污垢結晶，同時按地毯紋理順向 梳理地毯。

(10)        清理機械設備和工具，清場。

四、 恢復性保養

當地毯進行多次定期表層清洗后仍未能恢復光潔光麗，或因意外而被嚴重污染時，便需
要進行“深層清洗”，將藏在纖維內的污垢徹底清除，全面翻新，使地毯回復光澤，保持柔 軟舒適。全面翻新保養程序較為復雜，步驟如下：

1.        噴灑地毯預潔劑，使積聚的污垢松脫。

2.        按清潔機械的需要，采用地毯清潔劑或無泡清潔劑進行清洗。

3.        完全干燥后，施噴地毯防污劑，完成防污保潔工序。

全面翻新是保養系統中最耗時間、人力及物料的一環，若頻密進行，會嚴重損耗地毯組織結構，加速更換地毯的需要。因此在日常的護養中，應做好前三種的地毯保養工作，最大 限度地延長地毯的使用壽命。

清洗頻率：人流量頻密區域1次/3個月，人流量較大區域1次/6個月，一般區域1次/年。對重污漬的區域可重復清洗直至干凈為止，最后吸水風干，地毯未干時，不可使用。

常見工藝為擺刷清洗和高壓蒸汽清洗。

1.        擺刷清洗

使用擺刷抽洗機及預噴式抽洗法進行深度清洗。利用擺刷地毯清洗機的特性，噴射清潔 劑、清洗地毯和抽吸污水同時完成，徹底清洗地毯，延長地毯的壽命。

(1)       圍場：用工作牌對清洗區域進行圍場。

(2)       吸塵：用直立式滾刷吸塵器對清洗地毯全面吸塵。

(3)       去污：針對性去除工作面污潰。

(4)       安裝：將清洗機扒頭與主機正確安裝。

(5)       用溫水正確稀釋超濃縮地毯清潔劑，注入清水箱中；并對工作面進行預噴清潔劑， 待清潔劑作用15min左右。

(6)       用手刷處理地毯邊緣、角落或機器難以達到的地方。

(7)       依次開啟噴水泵及吸水栗開關，按照從左至右、從上到下的方式清洗地毯，清洗 過程中，保持操作均勻、平衡的速度，每個操作行需有一部分重疊，互疊面積約10~15cm 為宜。

(8)       對殘留的色斑、污漬及污染嚴重區域要重點清洗。

(9)       過水：全部清洗后，使用溫水按照上述程序水洗一遍，如發現吸出的污水較臟或 殘留清潔劑較多，可多次過水，直到完全清潔為止。

(10)       干燥：因水洗后地毯內殘留水分較多，應進行多次吸水后，使用渦輪式可調速風 干機進行風干。

(11)        清理機械設備和工具。

(12)       地毯干燥后，用直立式滾刷吸塵器吸去地毯表面污垢結晶，同時使用毯刷梳理 地毯。

(13)        待地毯完全干燥后清場。

2.        高壓蒸汽清洗

地毯清洗的要素為化學力、機械力、溫度和時間，高壓蒸汽清洗技術的設計原理是把清 洗四要素發揮到了極致，在翻起絨毛的同時分離出污垢，真空槽將污水迅速吸走，噴射清潔劑、清洗地毯和抽吸污水同時完成，徹底清洗地毯，延長地毯的壽命。

(1)       圍場：用工作牌對清洗區域進行圍場。

(2)       吸塵：用直立式滾刷吸塵器對清洗地毯全面吸塵。

(3)        去污：針對性去除工作面污漬。

(4)       預噴：正確稀釋地毯濃縮清潔劑后，用氣壓噴壺預噴在要清潔的地毯上（面積不 宜過大）。

(5)       用70?80T熱水稀釋干泡地毯清潔劑或超濃縮地毯粉，注人蒸汽干洗地毯機溶液箱體中；啟動蒸汽干洗地毯機開關，平穩、勻速地推動機器。

(6)        地毯清洗完畢，2h內需隔離清洗區域。

(7)        地毯干燥后用直立式吸塵器梳理地毯絨毛。

(8)        清理機械設備及工具，待地毯完全干燥后清場。

“蒸汽干洗地毯清潔保養工藝”是幾種清洗方式中對地毯損傷最小的一種，尤其適合羊毛地毯的清潔保養，也適合臟污嚴重的混紡地毯、化纖地毯的深度保養及絲織地毯、亞麻地 毯的清洗。其技術優勢如下：

(1)        無刷：對地毯無損傷。

(2)        高溫：高壓蒸汽，快速分解污垢、殺菌。

(3)        高真空：污水回收率達80%,無殘留。

(4)        洗吸同時：減少污水在地毯上的存留時間，沒有二次污染。